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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiorino a 138.000 € (cod.64a47c67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiorino, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 774 €/m² e 872 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montefiorino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiorino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montefiorino (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino con garage con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto

AM-7596 Situata a 4 km da Montefiorino, in una delle zone più tranquille e verdi dell'Appennino modenese, questa villa indipendente di circa 120 mq si sviluppa interamente al piano terra, ed è circondata da un ampio giardino di 1800 mq. L'abitazione, comoda alla viabilità ma immersa nei boschi e nella natura, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: -Salone doppio con camino uscita sul giardino, perfetto per le serate in famiglia. -Cucina semi-abitabile, -3 camere da letto, con pavimenti in legno -Bagno con doccia Completano la proprietà: 1 Cantina di 57 mq e 1 grande garage di 60 mq, al piano seminterrato. Attigui alla proprietà si trovano un castagneto di 1950 mq e terreno seminativo di 7612 mq . Grandi finestre, luce naturale, pareti tappezzate in stile anni '70 e pavimenti in legno rendono questa villa una casa dal sapore autentico, pronta ad accogliere nuove storie di vita. Riscaldamento con stufe a legna e camino. Presente predisposizione per termosifoni. Ideale come prima casa per chi cerca quiete e spazio, o come seconda casa per chi sogna una fuga nella natura e dal caldo cittadino. Classe Energetica: G

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