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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecreto in zona Magrignana a 350.000 € (cod.663d5578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecreto in zona Magrignana, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.585 €/m²) e per appartamenti (da 835 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecreto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magrignana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-29,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecreto in zona Magrignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare con terrazza
Sulle pendici del Cimone, a circa 1200 mt. slm in comune di Montecreto, in posizione isolata e suggestiva, con una bella vista sui monti ma comoda alla strada principale, proprietà di circa 11,5 ettari con casa padronale in sasso del 1870, con vicino portico / stalla e raro mulino ben conservato di piccole dimensioni , direttamente sul torrente . La casa, parzialmente da ristrutturare ma in ottime condizioni , offre spazi ampi: al piano terra ingresso in pietra e sasso , caratteristica cucina con camino, due grandi camere e possibilità di ricavare un bagno; al piano superiore tre camere da letto , bagno e soppalco. Questo immobile pur avendo mantenuto le caratteristiche tipiche delle antiche abitazioni locali, e' stata oggetto di vari lavori di manutenzione straordinaria: Sono stati rinforzati i fondamenti e rifatti i solai; il tetto e l'impianto elettrico risalgono a circa 15 anni fa. Sono inoltre stati costruiti Due grandi garage, adatti anche a trattori, con sopra una bellissima terrazza. Accanto alla casa si trova un fabbricato indipendente con stalla e portico con forno , che potrebbe essere recuperato come seconda abitazione, anche questo di sanissima struttura e tetto rifatto. Come se non bastasse , All'interno della proprietà, un piccolo mulino vicino al torrente, anche questo molto ben tenuto con tetto rifatto, raggiungibile attraverso il bosco, aggiunge un angolo davvero particolare. La proprietà è servita da acquedotto privato e nei boschi con alberi secolari si trovano 2 sorgenti molto attive RIF.AM-7866-MCR
