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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 328.000 € (cod.663ea43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 328.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Cittadella nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2359 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Viale della Cittadella) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di San Cataldo (+12,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Modena - Via della Cittadella numero 87 Quadrilocale completamente ristrutturato, con ingesso semi-indipendente, dotato di terrazzo in LIBERO DA SUBITO, così composto: -Piano Primo: ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno zona notte, TRE CAMERE da letto due bagni e terrazzo. -Piano interrato: Garage di generose dimensioni adatto anche a suv.. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' -Completamente ristrutturato in ogni parte -(possibilità di avere le agevolazioni con mutuo Green) -Terrazzo -Esposizione su tre lati -Tutta la documentazione già pronta per il rogito notarile PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: Andrea Sitti Telefono 3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede di Modena: Via Tagliazucchi numero 62 Sede di Nonantola: Via Longarone numero 9
