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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Albareto a 420.000 € (cod.663dffd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Albareto, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Daniela Di Buo' Agenzia Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Albareto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albareto) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Ganaceto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Albareto (-9,08%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Albareto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daniela Di Buo' Agenzia Immobiliare
Strada Nazionale per Carpi, 379 , Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con mansarda
Sviluppata su due livelli più uno: piano terra con soggiorno spazioso, angolo cottura e bagno; primo livello in cui si sviluppano due camere da letto ed un bagno; all'ultimo livello ancora due camere mansardate ed un terzo bagno. Dal cancello carrabile si accede all'area cortiliva spaziosa con piccolo portico antistante il soggiorno. Area residenziale tranquilla a poca distanza dalla città che si raggiunge facilmente anche con mezzi pubblici. Adatto a quanti amano ritirarsi in zone tranquille dopo il lavoro
