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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 300.000 € (cod.6638e519)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 905 €/m² a 2.255 €/m²) e per loft (da 1.480 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino) è pari a
1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (-1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel prestigioso Direzionale Diamante, proponiamo in vendita elegante ufficio di 140 mq posto al 5° piano, inserito in un contesto professionale esclusivo e di grande rappresentanza. La posizione è strategica, con collegamenti immediati alle principali arterie di viabilità cittadina ed extraurbana, garantendo massima accessibilità per clienti, collaboratori e professionisti. Il complesso dispone inoltre di comodi parcheggi a servizio degli utenti. L'immobile si presenta con una funzionale distribuzione degli spazi composta da un ampio open space, un ufficio direzionale separato e servizi. Gli ambienti sono luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative dell'attività. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, assicura comfort e gestione indipendente dei consumi. È inoltre possibile mantenere parte degli arredi attualmente presenti, consentendo un rapido insediamento. La soluzione ideale per aziende, studi professionali e società che desiderano un'immagine di prestigio in una delle location direzionali più riconoscibili di Modena
