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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 430.000 € (cod.66386df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Fregni nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2756 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
3.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Fregni) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza
VD5190 ZONA BUON PASTORE, In vendita ampio appartamento di 156 mq, situato al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina faccia vista costruita nel 2000. Composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due ampie camere da letto, (possibilità di ricavare terza camera, vedi rappresentazione grafica) balcone e due bagni. Completa la proprietà un garage doppio di 36 mq. Richiesta 430.000. Contattare il 3294152369
