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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6638240a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
A 1158 | APPARTAMENTO IN VENDITA | CORSO DUOMO | ESCLUSIVA MIRANTECASE In una delle posizioni più prestigiose e suggestive di Modena, proprio di fronte al Duomo, proponiamo in esclusiva Mirantecase un appartamento dalle grandi potenzialità, situato in Corso Duomo, nel cuore del centro storico. La proprietà è situata al primo piano, servito da ascensore, ed è dotata di riscaldamento autonomo
