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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 310.000 € (cod.66370e96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Sigonio nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
RIF. 389422 - A Modena, in Viale Carlo Sigonio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani, servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Una cameretta appena si entra, un ingresso molto ampio con una deviazione sulla destra, la cucina, un grande salone, due camere spaziose, un corridoio e un bagno, ristrutturato nel 2015. L’appartamento si presenta complessivamente in discrete condizioni e dispone di riscaldamento centralizzato con valvole. Completano la proprietà un ampio garage, con la possibilità di parcheggiare anche davanti allo stesso, una cantina di circa 10 mq e una soffitta di circa 15 mq, ideali come ulteriori spazi di deposito. L’immobile non dispone di balconi né di terrazzi, ma rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa dalle generose metrature, con ambienti funzionali e numerosi spazi accessori, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
