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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 268.000 € (cod.66366cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pordenone nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Pordenone) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
AMENDOLA/FRATELLI ROSSELLI: In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento dagli spazi generosi e dalla distribuzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina di tre piani, realizzata negli anni ’70 in pietra faccia a vista, dotata di riscaldamento centralizzato. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con secondo balcone, disimpegno notte con pratico ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola, antibagno con lavatrice e due bagni. La presenza di tre camere da letto e due bagni rende questa soluzione particolarmente interessante per le famiglie e per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. Completano la proprietà un garage al piano terra e la possibilità di parcheggiare un'auto nell'area cortiliva esterna. Punti di forza: Zona tranquilla e residenziale Tre camere da letto Due bagni Due balconi Ascensore Riscaldamento centralizzato Garage di proprietà Possibilità di posto auto esterno Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento spazioso, con ambienti ben distribuiti e pratici spazi accessori, in un contesto residenziale tranquillo
