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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 190.000 € (cod.6634f1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro / Modena Est (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: A1558 - Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, accogliente e da personalizzare secondo il tuo stile, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale per te e la tua famiglia! Situato al terzo e ultimo piano senza l'ascensore, l’immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere ogni spazio della casa con comodità e funzionalità. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, ideale per condividere pranzi e cene in famiglia, e a un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi, accogliere gli amici o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. A completare la zona giorno troviamo un balcone, uno spazio esterno da godersi nei momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, versatili e adatte a soddisfare diverse esigenze abitative: perfette per una famiglia, per chi necessita di uno studio o per chi desidera avere una stanza in più da dedicare ai propri hobby. L’appartamento dispone inoltre di un bagno e di un comodo ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Per un maggiore comfort durante la stagione estiva, l’immobile è dotato di split per l’aria condizionata, ideali per rendere gli ambienti più piacevoli anche nelle giornate più calde. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca metrature generose, ambienti funzionali e spazi da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Chiamaci per prenotare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1558
