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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 145.000 € (cod.6634b838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%), come per la zona di San Faustino (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
VD5171 Modena San Faustino a pochi passi dal centro storico VENDESI appartamenti completamente da ristrutturare situati al 2°piano con ascensore. a pochi passi dal centro storico, Le unità sono acquistabili sia singolarmente che congiuntamente, ideale per due nuclei familiari vicini o per la creazione di un'unica e importante residenza. TIPOLOGIA 1: Appartamento circa 115 mq composto da ingresso, grande sala, cucina abitabile 2 ampie camera da letto matrimoniali, 1 bagno (possibilità di ricavare la 3 camere da letto e il 2 bagno) cantina e posto auto coperto di proprietà. Richiesta euro 185.000 TIPOLOGIA 2: Appartamento di taglio medio circa 82 mq commerciali composto da ingresso, ampio e confortevole soggiorno, cucina abitabile, balcone, 1 grande camera matrimoniale (possibilità di ricavare 2 camere da letto), 1 bagno, cantina e posto auto coperto di proprietà. Richiesta euro 145.000 Contattami per informazioni dettagliate, planimetrie o per concordare un sopralluogo
