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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Fossalta a 210.000 € (cod.66349814)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Fossalta, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossalta) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Fossalta (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Fossalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Rif: A1551 - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano ed ultimo senza ascensore in un contesto tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben organizzato. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura a vista crea uno spazio conviviale e piacevole da vivere. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e versatilità, mentre il bagno completa la distribuzione interna dell’abitazione. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi, e di porta blindata, per una maggiore sicurezza. A completare la soluzione troviamo un comodo garage, un valore aggiunto importante per chi desidera praticità nella vita quotidiana. Una proposta interessante per coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di una casa funzionale in un contesto tranquillo, con spazi ben distribuiti e tutti i comfort essenziali. Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1551
