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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 270.000 € (cod.66336a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Rif: B0692 - SE STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE AMPIA, CON BOX DOPPIO E SENZA SPESE CONDOMINIALI ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in esclusiva ampio appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina trifamiliare libera su quattro lati. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale, perfetta anche per famiglie numerose. L'abitazione è così composta: Ampio e luminoso soggiorno di 30mq; Tinello con cucinotto abitabile; 3 camere; Bagno completamente ristrutturato. 3 balconi BOX DOPPIO di 30mq Termo autonomo, riscaldamento a radiatori, doppi infissi (legno interni, alluminio esterni), 2 split climatizzatore. Il contesto di sole tre unità abitative, libero su quattro lati, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera tranquillità, indipendenza e assenza di costi di gestione. Una soluzione dalle metrature generose, in una zona residenziale ricercata di Modena, ideale per chi cerca spazio, comodità e un contesto abitativo riservato. Ci troviamo in una via laterale dove silenzio e privacy non mancano, comodo a tutti i servizi, CODICE DI RIFERIMENTO B0692 SE SEI INTERESSATO CHIAMA ORA E FISSA LA TUA VISITA!!! Tempocasa Buon Pastore: whatsapp 3515864186 fisso 0598395915
