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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 138.000 € (cod.66334a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Giorgi nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.080 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Emilio Giorgi) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%), come per la zona di Sant'Agnese (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare
VR2270 MEDAGLIE D'ORO, proponiamo appartamento da ristrutturare al Piano Terra ( no giardino) all'interno di una palazzina con parti comuni in ottimo stato. Le facciate sono state oggetto di totale e recentissima ristrutturazione. L'appartamento ha l'accesso dal vano scala comune al piano terra ed è composto da ingresso, cucina, sala, disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Di pertinenza: cantina e soffitta. L'appartamento necessita di totale ristrutturazione con possibilità di ricavare una zona giorno più ampia e luminosa di quella attuale eliminando la tramezza tra cucina e la sala ed eliminando parzialmente anche una parte della tramezza nell'ingresso. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Richiesta Euro 138.000
