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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 310.000 € (cod.66326e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con terrazza
TORRAZZI Nuovo appartamento in classe A4 immerso nel verde Zona Torrazzi, Modena In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Torrazzi, proponiamo in vendita elegante appartamento di nuova costruzione posto al primo piano con ascensore all'interno di una moderna palazzina di sole 9 unità abitative. L'immobile, in pronta consegna nel 2027, è progettato per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, ambiente moderno e accogliente collegato direttamente al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale padronale, una seconda camera versatile perfetta come cameretta o studio, un bagno principale finestrato con ampio box doccia e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà il box auto al piano terra incluso nel prezzo. Le finiture sono contemporanee e di alto livello, studiate per garantire qualità abitativa e massimo risparmio energetico. L'appartamento è realizzato in con innovativa tecnologia in Gasbeton, materiale ad altissimo isolamento termoacustico che assicura prestazioni superiori rispetto ai sistemi costruttivi tradizionali, offrendo ambienti confortevoli in ogni stagione e consumi ridotti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
