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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 194.000 € (cod.6631d671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 194.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Flaiani nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Giuseppe Flaiani) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (+2,17%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
MODENA - In zona San Faustino, all’interno di un contesto residenziale e tranquillo, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale con balcone. L’immobile è composto da un grande soggiorno luminoso dal quale si accede direttamente al balcone, spazio perfetto per momenti di convivialità all’aria aperta. Accanto al soggiorno troviamo la cucina abitabile e il bagno ventilato con doccia. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato con doccia. Soluzione perfetta per chi cerca metrature generose, luminosità e ambienti ben distributi. Possibilità di acquisito garage. Prenota la tua visita contattando Ilaria 3343831316 oppure via e-mail a ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
