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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 467.000 € (cod.6631d65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 467.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Canalchiaro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
467.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3335 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
3.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalchiaro) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
CENTRO STORICO - in posizione esclusiva, nel cuore del centro storico e a pochi metri dal Duomo di Modena, proponiamo in vendita prestigioso appartamento completamente ristrutturato nel 2025 all’interno di un palazzo signorile. L’immobile si distingue per ampi spazi ed è composto da un grande soggiorno luminoso con cucina open space, tre camere da letto matrimoniali, due con bagno en suite ed una con cabina armadio. L’appartamento è caratterizzato da finiture di pregio, impianti autonomi e sistema di raffrescamento in ogni stanza. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, con tutti i servizi e le bellezze del centro storico a pochi passi. Inoltre, possibilità di acquisto di un garage doppio all’interno della corte. Prenota una visita contattando Ilaria 3343831316 o via Email a ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
