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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 279.000 € (cod.6631d65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torino nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Torino) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%), come per la zona di Sant'Agnese (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
BUON PASTORE - In una delle zone più richieste di Modena proponiamo in vendita splendito quadrilocale al settimo piano di un contesto tranquillo e ricercato. L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso che si affaccia su un balcone coperto ideale come zona relax e pranzo e un’ampia cucina abitabile. La zona notte è accessibile tramite un disimpegno che porta alle tre camere da letto, una matrimoniale con balcone che comunica con le altre due camere singole, oltre a due bagni, uno ventilato con doccia e un secondo finestrato con vasca. . L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione tra cui impianto elettrico, idraulico, porte e finestre che attualmente sono in triplo vetro. Questo appartamento colpisce subito per la vista aperta che si estende sul verde circostante fino agli Appennini, regalando ogni giorno un senso di respiro e tranquillità. Di pertinenza un garage di dimensioni generose. Prenota la tua visita contattando Ilaria 3343831316 oppure via mail ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
