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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta a 119.000 € (cod.6631025c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per uffici (da 1.075 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (-3,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Modena - In zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato, ideale per studi professionali, ambulatori o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben organizzati. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da due sale d’attesa con spazio dedicato alla segreteria, due uffici, bagno finestrato e balcone. L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti e il riscaldamento è autonomo. La proprietà è inoltre caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, garantendo costi di gestione contenuti. La posizione strategica e vicina ai principali servizi rende questa soluzione comoda e facilmente raggiungibile, perfetta per chi cerca un ambiente professionale e pronto all’uso. Per ulteriori informazioni e prenotare una visita contatta Federico al 3313181897 o via Email a franchini@alphacase.it Le presenti informazioni non costitutiscono elemento contrattuale
