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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.66310230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.570 €/m²) e per uffici (da 1.760 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
con ascensore senza ascensore
VC1922 Nel cuore del centro storico, all’interno di uno splendido contesto signorile, proponiamo in esclusiva un prestigioso ed elegante appartamento situato in Via Farini. L’immobile, attualmente adibito a ufficio in studio di fattibilità, si trova al secondo piano di un raffinato stabile servito da ascensore. La proprietà, particolarmente silenziosa e luminosa si compine come segue: ampio ingresso , corridoio che si apre sulle spaziose 3 camere ,bagno finestrato e un’ulteriore spazio che può diventare un secondo bagno. L’appartamento è impreziosito da un elegante parquet presente in tutti gli ambienti, serramenti e oscuranti in legno e finestre con doppi vetri, elementi che garantiscono comfort, charme e ottimo isolamento. Una soluzione dal fascino unico, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive e ricercate di Modena. Richiesta € 310.000,00
