Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 214.000 € (cod.6630624b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 214.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 915 €/m² a 2.270 €/m²) e per loft (da 1.485 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete di Fantuzzi Piero e c snc
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
PER INFORMAZIONI: Andrea 340.5481946 Inserito nel prestigioso complesso direzionale "Modena Giardini", l'ufficio, di 140 mq, è composto attualmente da 1 locale open space che si presta ad essere suddiviso in modo funzionale, garantendo ad ogni locale ampia luminosità (oltre alla planimetria dello stato di fatto pubblichiamo una ipotesi di progetto). Il riscaldamento ed il raffrescamento sono forniti da una pompa di calore autonoma. Nella piazza antistante l'edificio di trovano utili attività commerciali (banca, parfarmacia e pizzeria). Possibilità di acquistare, a parte, un box doppio di 35 mq, posto nel piano interrato
