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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Amendola a 62.000 € (cod.662fbfed)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 62.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per uffici (da 820 €/m² a 2.010 €/m²) e per locali commerciali (da 690 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Amendola) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Amendola (-22,01%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Algeri Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
MODENA Zona Parco Amendola In zona residenziale, strada interna e tranquilla con parcheggi liberi, locale commerciale accatastato come laboratorio C3 in ottime condizioni e vetrina fronte strada, con ingresso in ufficio, retro, bagno con finestra. attualmente adibito come ufficio ma si presta anche per usi diversi, con PRESENZA DI CANNA FUMARIA. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore. Rogitabile dal 1°gennaio 2025. Per ulteriori informazioni in agenzia. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929
