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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 268.000 € (cod.662b4cb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzano nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
In una delle zone più tranquille e verdi di Morane, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina in pietra faccia a vista, ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e la praticità di avere tutti i principali servizi nelle vicinanze. L'appartamento, ben tenuto e pronto per essere abitato, presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale ed è composto da: ingresso; ampio e luminoso salone; cucina abitabile; comodo ingresso alla zona notte; due camere matrimoniali; una camera singola, ideale anche come studio; bagno; due balconi. Completano la proprietà un garage al piano terra e diverse dotazioni che garantiscono sicurezza e comfort, tra cui tapparelle blindate, inferriate e aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Una soluzione interessante per famiglie alla ricerca di tre camere da letto, ampi spazi e un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità della città. Disponibilità: 6 mesi dalla data del compromesso
