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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 235.000 € (cod.662b4c00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cimone nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da Soliera Case di Borsari Luca) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Cimone) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Modena nel quartiere Torrenova, zona residenziale e ricercata per la quantità di servizi, Primacasa Soliera propone in vendita un interessante quadrilocale della fine degli anni '80. L'immobile è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile servita da balcone ed un corridoio che percorre tutto il reparto notte composto da due ampie camere matrimoniali, antibagno e bagno. Inoltre a servizio della proprietà c'è una soffitta, un garage di generose metrature che si sviluppa in lunghezza ed un ulteriore cantina di 16mq entrambi accanto all'accesso condominiale. L'immobile è servito da clima e riscaldamento autonomo, le finiture sono originali, ma la proprietà ha mantenuto il tutto sempre con ottima cura e manutenzione. Il condominio si presenza finemente tenuto, internamente pulito e tinteggiato, esternamente in faccia a vista che non necessitano di manutenzione ed è inserito in un contesto residenziale circondato da verde condominiale gestito con attenzione, facilmente accessibile e che regala un angolo verde e silenzioso alle porte del centro città. La zona strategica è famosa per essere totalmente autosufficiente: scuole, supermercati, parchi pubblici e trasporti sono tutti a portata di mano e raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali e alla tangenziale la rende la scelta ideale per chi cerca la massima comodità negli spostamenti quotidiani senza rinunciare al silenzio e al verde
