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Appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.662b4bae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gabriele Falloppia) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con ascensore da ristrutturare edificio storico
Esclusivo appartamento nel Cuore del Centro Storico di Modena – Con Garage! Nel fascino senza tempo del Centro Storico di Modena, all'interno di un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita uno splendido e ampio appartamento di circa 180 mq. , composto da ingresso, doppia sala, cucina, pranzo, camera e bagno, al piano superiore, 2 camere e bagno. Possibilità della 4° camera e del 3° bagno. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità naturale, amplificata da magnifici soffitti alti ben 4,5 metri, che donano un respiro e un'eleganza d'altri tempi a tutti gli ambienti principali. Disposta su due livelli, la proprietà vanta due ingressi indipendenti. Questa caratteristica unica offre una flessibilità introvabile: è ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per un progetto di frazionamento in due unità distinte (un appartamento di circa 115 mq al 2° piano e un secondo appartamento di circa 65 mq al 3° piano). Caratteristiche principali e finiture: • Ambienti: Volumi ampi, ariosi e invasi dalla luce grazie all'altezza dei soffitti (4,5 mt). • Stato dell'immobile: Buono stato d'uso generale, pronto per essere vissuto o personalizzato. • Finiture: Caldi pavimenti in legno che scaldano l'atmosfera. • Comfort e infissi: Infissi nuovi ad alta efficienza termico-acustica e impianto di climatizzazione Daikin di recente installazione. • Bagni: Locali da ristrutturare, ideali per essere riprogettati secondo il proprio gusto. Pertinenze esclusive (un vero lusso per il centro): • Ampio garage privato, una rarità assoluta e introvabile nel centro storico modenese. • Comoda cantina di pertinenza. • Pratica soffitta sottotetto. Una soluzione abitativa di rara reperibilità sul mercato, perfetta per chi cerca il fascino della storia, volumi importanti, luce naturale e la massima comodità di parcheggio in pieno centro
