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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 265.000 € (cod.662a6cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Luosi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Giuseppe Luosi) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZALE RISORGIMENTO VICINO AL CENTRO STORICO - In posizione tranquilla, in condominio signorile, vendesi appartamento al piano alto con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage di piccole dimensioni. LIBERO SUBITO. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Piano: 5 Piani totali: 6 Provincia: MO Comune: Modena Località: Viali Cap: 41124 Condizioni: buono/abitabile Non arredato Porta blindata: si Locali: 3 Cucina: abitabile Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento condominiale: si Ascensore: si Balconi (mq): 10 Posto auto: no Garage (mq): 10 Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Condizionatore: autonomo Stato occupazione: libero subito Spese condominiali: 250 Case ed appartamenti in vendita ed affitto in tutta a Modena e provincia Via Luosi, 154Partita IVA: 03957930369
