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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.66297234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taglio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taglio) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%), come per la zona di Centro Storico (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A19 CENTRO STORICO, Via Del Taglio appartamento luminoso e subito libero, inserito in un palazzetto storico con facciata completamente rifatta: una rarità per chi desidera vivere nel centro cittadino con il comfort di spazi ben distribuiti. Situato al secondo piano, l’immobile offre ambienti accoglienti e funzionali: ingresso che introduce armoniosamente alla zona giorno, soggiorno luminoso ideale per relax e convivialità, cucinotto separato perfetto per mantenere ordine e praticità, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto entrambe ben proporzionate, bagno finestrato con doccia comodo e arioso. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. I pavimenti in legno nelle zone principali donano calore agli ambienti. Al terzo piano si trova un utile solaio. L’immobile è libero, pronto per essere abitato. A.p.e. in corso di definizione
