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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.66294c16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%), come per la zona di Centro Storico (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
ZONA VIALI, Piazzale Risorgimento, APPARTAMENTO all'ottavo ed ULTIMO PIANO in palazzo con due ASCENSORI. Luminoso con affacci liberi. Ingresso, soggiorno con TERRAZZA di 25 mq circa, cucinotto, tinello, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone di 15 mq circa e cantina. Possibile acquistare garage ad Euro 20.000 nel condominio. L'immobile si presenta da sistemare con la possibilita di ridistribuire gli spazi. Pavimentazione terrazza rifatta nel 2011 con inserimento di guaina impermeabilizzante, impianto elettrico messo a norma nel 2005, rifatto impianto idraulico del bagno nel 2017. Finiture, pavimenti, porte e finestre dell'epoca. Bellissima vista panoramica verso il Centro di Modena. Palazzo con due ASCENSORI NUOVI. Libero. RICHIESTA: Euro 230.000
