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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 268.000 € (cod.6629491b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolzano nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da PECORARI CASE srl) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VR7491 ZONA MORANE: Appartamento in zona verde e tranquilla, posto in piccola palazzina in pietra faccia vista con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Situato al 1° piano su 2 e composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, ingresso notte, 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola, 1 bagni (possibiltà di ricavare secondo bagno), 2 balconi. Garage al piano terra. Tapparelle blindate. Inferriate. Aria condizionata. Ben tenuto. Libero a 6 mesi dal compromesso
