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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Vaciglio a 565.000 € (cod.66280b39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D34, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.070 €/m²) e per casali (da 1.205 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Vaciglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaciglio) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Vaciglio (+1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
con giardino
RIF. 452 - VACIGLIO, GHERBELLA. Siamo a due passi dalle comodità urbane, in una posizione riservata, in zona Vaciglio ed interna rispetto alla strada Gherbella, così da garantire privacy. In questa zona tranquilla disponiamo di un affascinante casale colonico indipendente con porticato e ampio giardino perimetrale recintato di circa 800 mq, inserito in un borgo. La parte strutturale antisismica è già stata completata e garantisce quindi una base sicura e moderna per la futura abitazione
