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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 265.000 € (cod.662799b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brescia nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Real Casa Group Srl Modena) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con angolo cottura
Rif. Annuncio: VG26_820 - Morane, Ad.ze Hesperia Hospital Immagina di dedicare un angolo del tuo giardino a una pausa all'aperto, a qualche pianta o a un tavolo da condividere. A Modena, nel complesso residenziale Le Piramidi in zona via Brescia, questa possibilità prende forma in un appartamento al piano terra con giardino privato / area privata di circa 200 m². Qui puoi partire da una casa abitabile, con finiture dell'epoca, e scegliere come renderla tua: dai colori agli arredi, fino a un eventuale progetto di ristrutturazione. Le immagini di simulazione aiutano a immaginare alcune soluzioni; durante la visita potrai confrontarle con gli ambienti reali. L'ingresso si apre sulla sala. Il cucinotto separato lascia alla zona giorno il suo spazio, mentre il salottino offre un ambiente in più da organizzare secondo le tue esigenze, proposto anche come possibile cameretta. Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e al bagno. Il giardino è lo spazio da cui partire per immaginare la vita all'aperto: circa 200 m² di area privata da organizzare secondo il tuo gusto. A completare la proprietà trovi un garage di circa 15 m² e una cantina di circa 6 m², utili per l'auto e per gli oggetti che preferisci tenere fuori dagli ambienti di casa. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 107 m²: comprende l'appartamento di circa 85 m² commerciali e le quote ponderate del giardino, del garage e della cantina. Il garage è conteggiato al 50%, la cantina al 20% e il giardino per scaglioni. Le Piramidi hanno un'identità architettonica riconoscibile, con volumi a gradoni e un rapporto caratteristico con il verde. Le facciate esterno dell'edificio è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Nell'area di strada Morane si trovano Esselunga, il centro commerciale La Rotonda con Spazio Conad e la Polisportiva Morane. La zona dispone inoltre delle scuole Rodari e di una pensilina autobus all'incrocio tra strada Morane e via Brescia, oltre ad altri servizi di zona funzionali all avita quotidiana. Prezzo[…]
