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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.66278ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Cavour) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%), come per la zona di Centro Storico (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
A44 CENTRO STORICO, adiacenze Corso Cavour, in un palazzo d’epoca completamente ristrutturato proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, servito da ascensore. Una residenza che coniuga ampiezza degli spazi e qualità delle finiture. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione armoniosa e da volumi generosi, si compone di: doppio ingresso, ideale per garantire privacy e flessibilità, salone di 50 mq, un ambiente di rappresentanza raro da trovare perfetto per ricevere e vivere con stile, due camere matrimoniali luminose e silenziose, bagno finestrato con possibilità di realizzarne un secondo grazie agli scarichi già presenti. Gli spazi, ristrutturati integralmente nel 2004/2005, mantengono il carattere dell’epoca valorizzato da interventi funzionali. Possibilità di acquistare un garage, elemento prezioso e sempre più raro nel Centro Storico. A.p.e. in corso di definizione
