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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta a 430.000 € (cod.6626da0a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 1.085 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Via Emilia Est a 200 mt da centro storico In posizione prestigiosa e ricercata si vende grande ufficio composto da 10 ambienti adibiti a studio, reception, archivio e 3 bagni. Ottima immagine, impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete da […]
