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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 215.000 € (cod.662145f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nonantolana nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Nonantolana) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MODENA - In contesto curato e di sole 12 unità, proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti confortevoli e finiture di ottima qualità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si distingue per la presenza di un pregiato parquet in rovere massello, posato in continuità in tutti gli ambienti, che dona calore ed eleganza. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore e un piacevole benessere in ogni ambiente. Completano la proprietà, la cantina al piano terra, la soffitta e il posto auto. Una soluzione completa ed elegante dove qualità dei materiali e cura dei dettagli si incontrano in un'abitazione pronta ad accogliere la tua quotidianità. Possibilità di acquistarlo completamente arredato. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni contatta Federico al 3313181897, o via email a franchini@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
