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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 230.000 € (cod.6621449d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Rif: B0684 - BUON PASTORE – APPARTAMENTO ABITABILE IN PICCOLA PALAZZINA, CON DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BALCONI E AMPIO BOX In zona Buon Pastore, una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di una piccola palazzina, in posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro città e tutti i principali servizi. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa abitabile fin da subito, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La distribuzione degli spazi è funzionale e adatta anche a una famiglia: due ampie camere matrimoniali, un bagno e ambienti ben sfruttabili. Tra i punti di forza dell'abitazione troviamo inoltre la presenza di due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti, e l'impianto autonomo, elemento importante per una gestione indipendente della casa. Completa la proprietà un grande box auto, particolarmente comodo non solo per il ricovero dell'automobile, ma anche per chi necessita di ulteriore spazio da utilizzare come deposito, per moto, biciclette o attrezzature. La zona Buon Pastore è una delle aree residenziali maggiormente apprezzate di Modena, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di raggiungere rapidamente il centro città. Il quartiere offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti con le principali arterie stradali della città. La presenza di una piccola palazzina e la posizione comoda rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale, senza allontanarsi dal centro. Una soluzione ideale per chi cerca due camere matrimoniali, autonomia, due balconi e un ampio box, in una delle zone più richieste di Modena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori i[…]
