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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 259.000 € (cod.661f12fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Kosica nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 3.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Viale Monte Kosica) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Cataldo (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
MODENA - Viale Monte Kosica 111 ZONA CITTADELLA NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI VENERDì 2 OTTOBRE A pochi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 133 mq (105 mq calpestabili), caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e finiture di particolare pregio
