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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 625.000 € (cod.661ea0cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da La Meridiana) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3742 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Campi) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (+4,21%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
Modena S.Agnese: Proponiamo in piccola palazzina di sole 4 unità di nuova costruzione con consegna fine 2027 appartamento posto al piano terra con doppio ingresso e ampio giardino privato per potersi godere ogni cena in completo relax. Composto da un ingresso su soggiorno pranzo, cucina, tre camere, ampio ripostiglio/lavanderia, doppi servizi. Garage e parte. - Ogni appartamento è unico al piano. - Finiture interne personalizzabili. - Zona tranquilla ed esclusiva vicinanze parco. - Materiali costruttivi di alta qualità. - Ampi spazi interni ed esterni. - Impianto fotovoltaico. - Riscaldamento a pavimento
