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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 699.000 € (cod.661dfa25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da La Meridiana) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4087 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.515 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Campi) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza
Modena S.Agnese: Proponiamo in piccola palazzina di sole 4 unità di nuova costruzione con consegna fine 2027 Attico posto al piano terzo ed ultimo con ingresso e ampio terrazzo privato per potersi godere ogni cena in completo relax. Composto da un ingresso su soggiorno pranzo con ampie vetrate su un gradevole terrazzo coperto, cucina, tre camere, ampio ripostiglio/lavanderia, doppi servizi. Garage e parte. - Ogni appartamento è unico al piano. - Finiture interne personalizzabili. - Zona tranquilla ed esclusiva vicinanze parco. - Materiali costruttivi di alta qualità. - Ampi spazi interni ed esterni. - Impianto fotovoltaico. - Riscaldamento a pavimento
