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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 545.000 € (cod.661c8fa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Uccelliera nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con ascensore con giardino di nuova costruzione con terrazza
Immobiliare Michelangelo propone, in nuovo intervento edilizio, comodo ai principali servizi che offre la Città, appartamento al primo piano con ascensore, dotato di tutti i comfort. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, in nuova palazzina di design da n.6 appartamenti, completo di garage e posto auto esclusivo di proprietà. L'appartamento è così composto: Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo, molto luminoso grazie alla grande vetrata che conduce al terrazzo, cucina separata con loggia e comodo ripostiglio, disimpegno notte con n.2 bagni a servizio di zona giorno e zona notte, n.2 camere matrimoniali e studio o terza camera. Entrambe le matrimoniali hanno accesso ad un terrazzo loggiato. Al piano terra completano la proprietà un garage e un posto auto. Consegna prevista in settembre 2026. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Detrazioni sisma bonus acquisti nel 2026
