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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.661af09b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%), come per la zona di Centro Storico (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEVEN SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
CENTRO A pochi passi dal centro storico, appena fuori dalla zona ZTL, proponiamo in vendita un appartamento già libero, di 85 mq, questo appartamento al secondo piano con ascensore offre un ottimo potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La sala da pranzo è spaziosa e la cucina abitabile, separata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e accogliente, mentre il bagno, dotato di angolo lavanderia, offre funzionalità e comfort, infine un altra camera matrimoniale a completamento della suddivisione. Gli affacci finestrati garantiscono grande luminosità all'interno, creando un ambiente caldo e invitante. Inoltre, il solaio di proprietà e la cantina al piano sottostrada offrono spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. Immobile parzialmente ristrutturato, bagno rifatto di recente, tapparelle nuove e impianti recenti. Gode di riscaldamento centralizzato con sotto-lettore, dove sono comprese le spese di riscaldamento e acqua, compresi negli oneri condominiali mensili. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda e ben posizionata, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa nel cuore di Modena. Per info, il consulente risponde al 349 5022995
