Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 180.000 € (cod.661aaa19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro / Modena Est (+8,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rif: A1541 - In posizione verde e tranquilla, proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e confortevoli ed è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, ad una cucina abitabile dotato di accesso al balcone. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di cui una con balcone e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato, con finiture e dotazioni pensate per garantire comfort e praticità. Tra le caratteristiche troviamo infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e porta blindata. A completare la proprietà vi è una soffitta. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1541
