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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 63.000 € (cod.6618a857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canalino nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Canalino) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%), come per la zona di Centro Storico (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
Cerchi una casa pronta da abitare, senza lavori da fare e con tutti i servizi a portata di mano?In Via Canalino Sud proponiamo un bilocale al quinto piano con ascensore, completo di terrazzino e ampio box singolo, incluso nel prezzo.L'appartamento rappresenta una soluzione pratica e immediata, ideale per single, coppie o per chi si trasferisce a Modena per lavoro e desidera avere una casa propria senza affrontare i costi e i tempi di una ristrutturazione.Il terrazzino offre un piacevole spazio esterno da vivere nella quotidianità, mentre il box di generose dimensioni rappresenta un plus importante, sia per chi utilizzerà l'immobile come abitazione sia per chi lo acquista come investimento.La posizione è particolarmente comoda per la presenza, nelle immediate vicinanze, di numerosi servizi: supermercato, Poste, Polizia Municipale e centro ASL sono praticamente sotto casa.Il fabbricato è inoltre interessato da un percorso di riqualificazione del contesto, elemento che rende interessante guardare anche alla prospettiva futura della zona.PERCHÉ PUÒ ESSERE LA CASA GIUSTA• €63.000 • Bilocale pronto da abitare • Nessun lavoro di ristrutturazione • 5° piano con ascensore • Terrazzino • Ampio box singolo incluso • Zona ricca di servizi • Ideale per single o coppia • Interessante anche per investimento • Spese condominiali circa €1.600 annui, comprensive di riscaldamentoUna soluzione semplice, concreta e accessibile, pensata per chi vuole entrare subito in casa senza lavori e avere tutto ciò che serve a pochi passi
