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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 195.000 € (cod.6617ef10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rangone Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
MODENA – Zona Sacca | Viale Antonio Gramsci L'IMMOBILIARE RANGONE propone in una delle zone residenziali più comode e servite della Sacca, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. Situato al quarto piano di un contesto civile, l'immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte offre 3 spaziose camere da letto, una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una soluzione familiare con ampi spazi oppure per chi desidera realizzare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Completa la proprietà un bagno funzionale e in buone condizioni. L'appartamento si presenta in buono stato generale e dispone di riscaldamento centralizzato, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi invernali. PERCHÉ SCEGLIERLO - Circa 1... mq - 3 camere da letto - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Buono stato generale - Comoda ai servizi - Soluzione interessante anche come investimento La posizione, gli spazi interni e la presenza di tre camere rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione ampia e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. Una soluzione da vedere per apprezzarne appieno gli spazi e le potenzialità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita
