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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 390.000 € (cod.66177de9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ivrea nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agnese pressi Via Ivrea) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
VACIGLIO In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, circondata da giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile sorge su lotto di circa 340 mq ed è disposto su due livelli, oltre a soffitta. Al piano terra, accogliente ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato e bagno finestrato. Completano il piano garage e un secondo bagno di servizio, molto comodo per la zona giorno e per eventuali ospiti. Al piano primo, pianerottolo con balcone angolare, due ampie camere da letto, di cui una con terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, e bagno con doccia. Completa la soffitta come spazio accessorio ad uso ricovero oggetti, non abitabile, ma utile come deposito. Plus dell'immobile: - Assenza totale di spese condominiali - Riscaldamento autonomo - Ottima esposizione e luminosità - Giardino privato Possibilità di ampliamento sul retro e in altezza, con potenziale realizzazione fino a due unità abitative con entrambi accessi indipendenti. Soluzione ideale sia come villa unifamiliare sia come soluzione genitori-figli. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, offrendo così l'opportunità di progettare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Una proposta rara per chi cerca indipendenza, tranquillità e possibilità di sviluppo in una delle zone più apprezzate di Modena. Per ulteriori informazioni contattateci
