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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio a 310.000 € (cod.6615eb02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Vaciglio (+5,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SpazioCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con giardino con cortile con climatizzazione
SANT' AGNESE/GINO NASI( Adiacenze Polisportiva Gino Nasi) Proponiamo libero a Settembre 2027 un ampio e signorile appartamento di 125 mq posto al piano terzo con ascensore in signorile palazzina in mattoni f/v con ampio cortile e giardino, in posizione verde e tranquilla. L' appartamento RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE nel 2006 e' composto da un ampio ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con balcone perimetrale, una grande cucina abitabile, un corridoio notte con tre camere e due bagni entrambi dotati di finestra. Completa la dotazione dell' immobile una ampia soffitta e un ampio garage di 19 mq al piano terra con basculante elettrico. L' appartamento attualmente e' locato a 4 studenti con alto reddito mensile fino a settembre 2027 e puo' essere acquistato libero a settembre 2027 oppure subito subentrando nei contratti di locazione in corso. La richiesta e' di 310.000 Euro trattabili L' appartamento si presenta in condizioni perfette, completamente arredato e dotato di infissi in pvc, zanzariere, porta blindata, porte laccate bianche, pavimenti in gres effetto pietra, impianti rifatti e certificati, impianto di climatizzazione con 3 split
