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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 175.000 € (cod.66126856)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Crocetta Snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Rif: A2623 - RIF. A2623 Sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben distribuito e completo di garage, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi? La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita, in zona Crocetta, interessante trilocale posto al primo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera mantenere ben distinti gli ambienti della casa. Proseguendo, il disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da due camere da letto e da un ampio bagno finestrato. L'immobile è inoltre dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e caldaia a condensazione. A rendere la soluzione ancora più completa troviamo una soffitta, perfetta come ulteriore spazio di deposito, e soprattutto un garage di proprietà, un valore aggiunto particolarmente comodo nella vita di tutti i giorni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? . Due camere da letto . Cucina abitabile separata . Balcone . Garage di proprietà . Soffitta . Contesto residenziale e tranquillo . Vicinanza ai principali servizi Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi ben organizzati, completa di pertinenze e situata in una zona comoda e ben servita di Modena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, comunicando il RIF. A2623: WhatsApp: 342 949 4878 Email: modenacrocetta@tempocasa.it
