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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 209.000 € (cod.660f4b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi dall’Accademia, Alpha Immobiliare propone in vendita un trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da sole 9 unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, si presenta da ristrutturare ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Grazie alla conformazione interna, vi è inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando comfort e valore dell'abitazione. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, posta al quinto piano, dotata di un ulteriore bagno finestrato, perfetta come locale accessorio, deposito o spazio da destinare a molteplici utilizzi. L'appartamento è già dotato di infissi in legno con doppio vetro. La posizione in pieno centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Le ampie metrature, la presenza dell'ascensore e le numerose possibilità di personalizzazione fanno di questo immobile un'opportunità rara per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più ricercate della città. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni chiama Ilaria al 3343831316 - oppure invia una mail a ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
