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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 1.200.000 € (cod.660ecb54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C10, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.360 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con giardino di nuova costruzione
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e serviti della città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza e della modernità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ottimamente distribuiti e collegati anche da un comodo ascensore interno. Al piano terra, l'ingresso principale si apre da un piacevole porticato e conduce ai locali di servizio, che comprendono un'ampia autorimessa doppia, un posto auto esclusivo e una cantina finestrata, oltre all'accesso all'area cortiliva di proprietà esclusiva. Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina a vista e un bagno di servizio. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte: la camera padronale è dotata di bagno en suite, affiancata da due camere singole e un ulteriore bagno a servizio del piano. L'intervento, caratterizzato da un design contemporaneo e finiture top di gamma personalizzabili da un capitolato di alto pregio, risponde ai più moderni standard costruttivi. La villa sarà realizzata in dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e strutture antisismiche di ultima generazione, rappresentando la sintesi perfetta tra sostenibilità, sicurezza ed esclusività. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA
