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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 285.000 € (cod.660dc1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duccio da Boninsegna, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.823 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Buon Pastore (da 2.100 €/m² a 3.360 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Duccio da Boninsegna) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino senza ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
OFF 1083 VEND Via Duccio da Boninsegna, zona Buon Pastore/Amendola, in strada chiusa, adiacenza Parco Amendola Nord. In piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari ristrutturata con superbonus 110%; Appartamento ristrutturato posto al piano 3° ed Ultimo senza ascensore. Composto da: Ingresso, Ampia Sala con doppia portafinestra, Cucina Abitabile ARREDATA, Balcone, Disimpegno notte, Due Camere Matrimoniali, Bagno con vasca Idromassaggio e Ripostiglio; Infissi di ultima generazione, Porta Blindata, Riscaldamento Centralizzato con Contacalorie e Valvole Termostatiche a controllo remoto; Acqua Calda Autonoma con caldaia a gas, Aria Condizionata Dual Split, Pavimenti in Parquet, Porta Blindata e Videocitofono. Garage al piano Terreno ed Ampia Soffitta al piano Quarto; Posto auto interno al Cortile recintato. Richiesta Economica € 285.000 Spese Condominiali comprensive di riscaldamento circa € 100 mensili, variabile in base all'uso del riscaldamento
