Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Saliceta San Giuliano a 268.000 € (cod.660d2eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Saliceta San Giuliano, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saliceta San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saliceta San Giuliano) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Saliceta San Giuliano (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Saliceta San Giuliano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Sud - Gabetti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
In moderna palazzina quadrifamiliare di nuova costruzione, proponiamo elegante bilocale al piano secondo. Ampi spazi per una vita confortevole nella tua casa! Riconoscibile in planimetria con il colore GIALLO Composizione Ingresso con soggiorno e cucina a vista con balcone. Camera Matrimoniale con cabina armadi e bagno ad uso dell'appartamento - Dotazioni e comfort Garage Ascensore Impianto autonomo Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con pompa di calore Serramenti Wolf Fenster in legno/alluminio - Efficienza e risparmio Impianto fotovoltaico privato da 3 kW Ulteriori 5 kW con batterie di accumulo 3 kW dedicati alle parti comuni Spazi pensati per la vita quotidiana, finiture di pregio ed elevata efficienza energetica rendono questa abitazione la scelta ideale per una famiglia che guarda al futuro. “Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo e hanno carattere puramente indicativo.” Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 345 2285132 o via mail segreteria@gabettimodena.it
